Piso en venta en Las Brisas

📍 Ubicación e introducción
En la urbanización Aires de Guadaiza II, en La Campana, Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), código postal 29660, se encuentra esta vivienda de 149 m² construidos, situada en una cuarta planta. Se trata de una propiedad de obra nueva, entregada en 2025, en una zona muy cómoda y consolidada, con todos los servicios a pie y salida directa al parque infantil y al paseo acondicionado que baja hasta la playa, sin necesidad de cruzar carreteras.

🏠 Distribución
La vivienda presenta una distribución moderna y muy bien aprovechada, con 3 dormitorios y 2 baños. El salón-comedor con cocina abierta suma 30,89 m², ofreciendo un espacio amplio, práctico y luminoso para el día a día. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios completan la zona de descanso con comodidad. Además, dispone de recibidor y lavadero independiente.

✨ Características destacadas
La superficie construida es de 149,31 m² e incluye una terraza acristalada de 29,85 m², una estancia especialmente versátil para disfrutar durante todo el año gracias a su acristalamiento completo y a la orientación suroeste. La terraza recorre toda la fachada y tiene acceso desde el salón y desde los tres dormitorios, con un total de cuatro salidas. La vivienda se entrega amueblada y con electrodomésticos incluidos, con equipamiento Bosch integrado, aire acondicionado por conductos con bomba de frío y calor en toda la casa, agua caliente por aerotermia, internet y alarma instalados. Desde el apartamento se disfrutan vistas a un patio interior tranquilo, que aporta mayor sensación de calma.

🌿 Extras y exteriores
El conjunto dispone de piscina en la azotea y gimnasio, de uso exclusivo para el portal de 18 viviendas, lo que favorece una gran tranquilidad y disponibilidad. Además, la propiedad incluye plaza de garaje con cargador para vehículo eléctrico y trastero. Las vistas al mar se disfrutan desde el solárium, y la parcela linda con la zona verde V-36.

ℹ️ Información adicional
La comunidad tiene un gasto de 192 €/mes y el IBI anual asciende a 1.014 €. La vivienda está lista para entrar a vivir y se encuentra rodeada de una excelente oferta de servicios: supermercados, cafeterías, farmacias, colegios, estadio, pistas de tenis, centros de estética y clínicas. Puerto Banús y el centro de Marbella quedan a pocos minutos en coche.

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