Apartamento en venta en Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana

Estupenda vivienda ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Marbella: Nueva Andalucía, un área en pleno crecimiento, cada vez más demandada por su excelente conexión, su amplia oferta de servicios y su comodidad para el día a día. Al acceder encontramos espacios amplios, cuidados y acogedores. La vivienda se vende sin muebles. La distribución ofrece 3 dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan habitaciones adicionales para invitados, despacho o zona de trabajo. Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal el cual tiene ducha y el otro dispone de bañera, Dispone de un enorme y agradable salón amplio y agradable, con una fantástica entrada de luz natural gracias a su orientación oeste, perfecta para disfrutar de la luminosidad de la tarde y crear un ambiente cálido durante todo el año. Existe la posibilidad de cerrar la zona del comedor y convertir la vivienda en un piso de 4 dormitorios. Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero conectados con el apartamento por ascensor; dos elementos cada vez más valorados que aportan comodidad y espacio extra de almacenamiento. El residencial ofrece zonas comunes ajardinadas, creando un entorno tranquilo y familiar donde poder disfrutar sin renunciar a tener todos los servicios cerca. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: Nueva Andalucía se ha consolidado como una zona estratégica de Marbella, con excelente acceso de entrada y salida, rodeada de comercios, colegios, ‌restaurantes ‌y ‌todo ‌lo ‌necesario para ‌vivir cómodamente. Una vivienda perfecta como residencia habitual, casa de vacaciones ‌o ‌simplemente ‌una ‌inversión solida en ‌una ‌zona ‌con ‌gran ‌expectativa ‌de ‌crecimiento..

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).