Casa o chalet en venta en Casco Antiguo

## Exclusiva casa mata con gran potencial en el Casco Histórico de Marbella

Descubra una oportunidad única para crear una vivienda excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.

Esta auténtica casa mata se encuentra en pleno Casco Histórico, en una encantadora calle peatonal y tranquila, donde el carácter andaluz se fusiona con el estilo de vida mediterráneo. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar del ambiente más genuino de la ciudad, con una amplia oferta de restaurantes, boutiques, cafeterías, servicios y todos los atractivos del centro histórico a escasos pasos.

La propiedad requiere una reforma integral, ofreciendo un extraordinario lienzo en blanco para desarrollar una residencia exclusiva, una elegante casa de vacaciones o un atractivo proyecto de inversión. Sus múltiples posibilidades de redistribución y diseño permiten crear un inmueble único, adaptado a los más altos estándares de confort y calidad.

Además, la playa y el paseo marítimo se encuentran a tan solo cinco minutos a pie, un valor añadido que convierte esta propiedad en una inversión con un enorme potencial de revalorización.

Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda con personalidad y transformar un espacio lleno de historia en una propiedad única en el corazón de Marbella.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad los gastos aproximados son los siguientes:

ITP (7%)
Precio 740.000 € x 7% = 51.800€

Notaria (0.3%-0.5%)
Mínimo 740.000 € x 0.3%= 2.220 €
Máximo 740.000 x 0.5%= 3.700 €

Registro de la Propiedad (0.1%-0.3%)
Mínimo 740.000€ x 0.1% = 740 €
Máximo 740.000 x 0.3%= 2.220 €