Casa o chalet en venta en Guadalmina Alta

Impecable villa familiar situada en la prestigiosa urbanización Villas y Golf, en Guadalmina Alta, una de las comunidades residenciales más exclusivas, tranquilas y seguras de Marbella.

Nos complace presentar esta excepcional propiedad ubicada dentro de una urbanización cerrada con vigilancia 24 horas, ideal para quienes buscan privacidad, confort y una excelente calidad de vida en un entorno residencial consolidado. La villa ha sido mantenida con un cuidado extraordinario por sus actuales propietarios y se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer momento, sin necesidad de realizar ninguna mejora adicional.

La vivienda ofrece una superficie construida de 418 m² sobre una parcela de 551 m², proporcionando amplios espacios interiores y exteriores diseñados especialmente para la vida familiar y el confort diario. La propiedad dispone de 5 amplios dormitorios, 4 baños completos y un aseo de invitados, ofreciendo una distribución práctica y elegante que combina funcionalidad con un ambiente cálido y acogedor, perfecto tanto para el día a día como para recibir invitados.

Pensando en el bienestar y la eficiencia energética, la villa ha sido equipada con paneles solares de alta calidad para el sistema de agua caliente, así como con un moderno sistema de calefacción mediante caldera de gasóleo instalado recientemente en diciembre de 2025. Todo ello permite disfrutar de un elevado nivel de confort durante todo el año, optimizando además el consumo energético de la vivienda.

Entre las características adicionales de la propiedad destaca un amplio garaje privado situado en el sótano con capacidad para dos vehículos, además de preciosos jardines privados cuidadosamente ajardinados y amplias terrazas que invitan a disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo al aire libre, ya sea para relajarse, compartir momentos en familia o recibir invitados.

La exclusiva comunidad Villas y Golf ofrece un entorno residencial muy cuidado y familiar, con amplias zonas comunes perfectamente mantenidas y seguridad permanente las 24 horas. Los residentes pueden disfrutar de excelentes instalaciones comunitarias, incluyendo una gran piscina, jardines paisajísticos, zona infantil y un campo de fútbol privado, creando un ambiente agradable y seguro dentro de una comunidad internacional muy valorada.

Los gastos de comunidad ascienden a 361 € mensuales. En cuanto a los impuestos anuales, el IBI es de 2.595 € al año y la tasa de basura de 184 € anuales.

En materia de eficiencia y calidad constructiva, la vivienda cuenta con un sistema solar para agua caliente con paneles instalados en el tejado, sustituidos hace aproximadamente un año, además de una bomba completamente nueva en el sistema. También se han instalado ventanas italianas Finstral de alta calidad en toda la propiedad, mejorando notablemente el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. La propiedad está además conectada al suministro de gas canalizado.

Situada en pleno corazón de Guadalmina Alta, en San Pedro de Alcántara, la villa se encuentra rodeada de reconocidos campos de golf y a tan solo cinco minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes, supermercados y todos los servicios esenciales, además de disfrutar de una excelente conexión con el exclusivo estilo de vida que ofrece Marbella.