Ático en venta en San Pedro de Alcántara pueblo

Ático en venta en Guadalcántara, San Pedro de Alcántara, con amplia terraza y vistas al mar Descubra este magnífico ático situado en la exclusiva zona de Guadalcántara, en San Pedro de Alcántara, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, comodidad y proximidad a todos los servicios. A pocos minutos del Bulevar, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, restaurantes, zonas de ocio y todo lo necesario para disfrutar del día a día. La propiedad cuenta con 143,56 m² de superficie interior y una espectacular terraza de 63,73 m², orientada al sur y con agradables vistas al mar. Un espacio exterior excepcional, ideal para disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol durante todo el año, organizar reuniones al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol. En el interior, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, con cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que la convierte en una opción ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort. La cocina está equipada y el luminoso salón, protagonizado por una acogedora chimenea, aporta calidez y personalidad a la zona de estar. La orientación sur favorece la entrada de luz natural, mientras que la amplia terraza se convierte en uno de los grandes atractivos de la propiedad, ofreciendo múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes exteriores. Características principales Superficie interior: 143,56 m². Terraza: 63,73 m². Orientación: sur. Vistas: al mar. Dormitorios: 4. Baños: 2 completos. Cocina: equipada. Salón: amplio y luminoso, con chimenea. Climatización: aire acondicionado. Aparcamiento: plaza de garaje subterránea. Zonas comunes: piscina y jardines comunitarios. Estado: vivienda sin amueblar. Una ubicación ideal para disfrutar de San Pedro de Alcántara Su excelente ubicación permite disfrutar de la vida de San Pedro de Alcántara con todos los servicios al alcance de la mano. La proximidad al Bulevar, así como a reconocidos centros educativos como Laude San Pedro International College, Colegio Internacional Atalaya y Colegio San José Guadalmina, añade un valor especial para las familias que buscan una vivienda bien comunicada y con una oferta educativa de calidad en su entorno. Una propiedad con espacio, luz y vistas Este ático destaca por sus generosas dimensiones, su magnífica terraza orientada al sur y sus vistas al mar. Una oportunidad para quienes desean disfrutar de una vivienda amplia en una de las zonas más demandadas de San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara, ‌con ‌el atractivo ‌añadido de contar con garaje, piscina y jardines comunitarios. Una propiedad ‌que ‌reúne ‌amplitud, ‌luminosidad y una ‌excelente ‌ubicación ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).