Planta baja en venta en Playa de la Fontanilla

LOCAL CON VISTAS AL MAR EN 1º LINEA DE PLAYA JUNTO A PASEO MARÍTIMO DE LA FONTANILLA EN MARBELLA, UBICADO EN PLANTA BAJA. SEGÚN CATASTRO ES UNA VIVIENDA. Y EN ESCRITURAS SE DETALLA QUE ESTA COMO VIVIENDA ACTUALMENTE. Consta de 1 dormitorio, salon-cocina, y baño. La ubicación junto al paseo marítimo de Marbella, y con vistas frontales a la playa. La comunidad dispone de piscina comunitaria y jardines.
Tiene posibilidad de añadir algo de terraza del propio soportal exterior abierto, todo sujeto con el permiso de la comunidad.

El local-piso, está actualmente VACÍO y LIBRE.

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En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:

Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150.000€ 6%. Vivienda habitual que no supere los 150.000€ para menores de 35 años, o victima por violencias de genero se aplicara un 3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual.
Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial se fija un 2%.
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 700 € – 1.450 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión.
Honorarios de Agencia: NO incluidos en el precio de venta ( 3,5% a cargo de la parte COMPRADORA).