Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 5 habs.
- 5 baños
- 290 m²
Ático en venta en 3-b, 1, Guadalmina Baja
Marbella
Oportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja.
Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona.
Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución. Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel.
El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado.
Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen.
La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto.
Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada.
Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Características
Tipo de inmueble
ÁticoDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
OesteEstado
A reformarAntigüedad
20 a 30 añosGaraje
PrivadoAscensor
SíAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Terraza
- Piscina
- Suite - con baño
- Balcón
- Piscina comunitaria
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
4.500 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
4.500 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
1.320.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
82.985 €
Coste total del inmueble:
1.402.985 €
Ahorro aportado:
264.000 €
Importe de la hipoteca:
1.138.985 €
Intereses totales:
481.147 €
Coste total con hipoteca
1.884.132 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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