Piso en venta en Maracena

En Maracena a 30 segundos andando de la parada de METRO, TOTALMENTE AMUEBLADO y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, junto a la Guardia Civil, en un entorno que se respira TRANQUILIDAD. Un edificio moderno que se construyó en el año 2002. Es una Planta Baja pero con altura de un Primero con una sup construida de 68m2, y útil de 58m2. Amplio salón amueblado que incluye dos confortables sillones mesa estar, mesa de reuniones con 6 sillas, Calefacción por bomba de frío y calor en salón. La cocina es independiente y totalmente amueblada con electrodomésticos que incluye Frigorífico, Vitro eléctrica, Microondas, Lavadora prácticamente nueva, Lavadero techado con Termo Eléctrico, y Patio de 4.5m2 donde podrás TENDER LA ROPA y en verano tomar algo Fresquito porque entra una mesa con cuatro sillas. Baño con bañera, CALIDADES DE LA VIVIENDA, Puerta Blindada, Ascensor, Ventanas aluminio lacado en blanco, Paredes Lisas, Suelos de Mármol y gres, también se queda todo el Cortinaje y Lámparas. A 9 minutos del centro de Granada, rodeada de todo tipo de servicios necesarios, bus, Colegios e instituto. Según Ley 10/2025, de 28 /12, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. En consecuencia, el precio de venta publicado no incluye los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora, ni los impuestos aplicables a la transmisión. Conforme a lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: Impuestos a cargo del comprador: En este caso el comprador deberá abonar el impuesto de ITP sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral oscilando entre el 2 % y el 7%, según (RD LEGISLATIVO 1/1993, DEL 24/09, LEY DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS)NOTARIA Y REGISTRO: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre un precio de 500€ y registro de 400€. (RD 1426/1989, 17/11, POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL NOTARIAL Y RD 1427/1989, DE 17/11, POR EL QUE SE APRUEBA EL ARANCEL DE LOS REGISTROS, RESPECTIVAMENTE). Honorarios profesionales de la agencia: no incluido en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un tres por ciento del precio final de venta más IVA.En el caso de precisar financiación bancaria, los gastos deberán ser consensuados con la entidad bancaria. No disponemos de Servicio de Financiación. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado sujetos a excesos de cabida. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. El inmueble se transmite totalmente amueblado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. "Documento Informativo Abreviado" a disposición del Consumidor. Las superficies podrán diferir de las superficies reales que resulten de mediciones técnicas, Catastro o Registro. CEE E220.80Kw/h E41.63Kg/CO2 registro PRY/001495286/01/2026 Fecha Certificado Eficiencia Energética 22/Septiembre/2026 Valido hasta el año 2036.