- 88 m²
- Bajos
Piso en venta en Carrer de Lluís Coll, Manlleu
Manlleu
⚠️ Oportunidad de Inversión: 10% de Rentabilidad Bruta en Manlleu
Presentamos este excepcional piso en la tranquila zona de El Puig (Manlleu), una propiedad que combina un estado de conservación impecable con una alta eficiencia financiera. Con 88 m2 construidos y una distribución totalmente exterior, es el activo ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata.
📈 Datos Clave para el Inversor:
Precio de Venta: 138.000 €
Rentabilidad Bruta Anual: 10% (calculada sobre el precio de adquisición).
Rentabilidad Neta Estimada: 9% (incluyendo impuestos y gastos notariales/registrales).
Estado Ocupacional: Actualmente alquilado mediante contrato de obras y servicios renovable anualmente, lo que ofrece una gestión flexible y estabilidad en los ingresos desde el primer día.
Características del Inmueble:
Superficie: 88 m2 construidos (80 m2 útiles) con una distribución óptima.
Luminosidad Total: Al ser una propiedad completamente exterior, disfruta de luz natural durante todo el día, un factor clave para la revalorización del activo.
Capacidad: Dispone de 3 habitaciones dobles de grandes dimensiones y un baño completo, configuración muy demandada en el mercado del alquiler local.
Ubicación Estratégica: En un entorno residencial consolidado, rodeado de servicios esenciales (escuelas, supermercados e instalaciones deportivas), lo que garantiza una vacancia prácticamente nula.
Estado: La vivienda se encuentra en perfecto estado, permitiendo la continuidad de la explotación sin necesidad de inversión en reformas.
No deje escapar un producto con métricas de rentabilidad difíciles de encontrar en el mercado actual.
Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
Alquilado con inquilinosCalefacción
Gas naturalEstado
A reformarAntigüedad
30 a 50 añosPlanta
Bajos / Planta bajaAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Balcón
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
497 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
497 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
137.689 €
Impuestos y gastos de la compra:
15.672 €
Coste total del inmueble:
153.361 €
Ahorro aportado:
27.538 €
Importe de la hipoteca:
125.823 €
Intereses totales:
53.152 €
Coste total con hipoteca
206.513 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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