Piso en venta en San Luis de Sabinillas

Activo acondicionado actualmente como vivienda, a 200 mts de la playa, con posibilidad de tramitar el cambio de uso.

Una operación especialmente interesante para inversores que busquen entrar en Sabinillas con un precio contenido, asumir una actualización estética sencilla y trabajar sobre el potencial de regularización del inmueble.
La propiedad se encuentra actualmente registrada como localoficina, aunque físicamente está distribuida y acondicionada para uso residencial.

Cuenta con 94 m², distribuidos en:

2 dormitorios
2 baños
Salón amplio y luminoso
Cocina abierta equipada
Terraza
Patio interior
Lavadero
Orientación sur
Primera planta con ascensor

Se encuentra actualmente desocupada y prácticamente sin mobiliario, lo que permite apreciar con claridad sus espacios y distribución.

El estado general de conservación es correcto. Requiere principalmente pintura y pequeñas actuaciones de actualización estética, sin que actualmente se plantee una reforma integral.

CAMBIO DE USO

El inmueble se transmite en su situación registral actual como localoficina.

El propietario ha realizado previamente consultas en el Ayuntamiento de Manilva respecto del procedimiento para el cambio de uso y dispone además de autorización de la comunidad relacionada con dicha transformación.

El cambio de uso no ha sido formalizado ni finalizado, por lo que corresponderá al comprador realizar, a su cargo, las comprobaciones técnicas y urbanísticas necesarias y, si resulta viable conforme a la normativa aplicable, tramitar el correspondiente expediente con técnico competente y Ayuntamiento.

UBICACIÓN

Situado en San Luis de Sabinillas, Manilva, aproximadamente a 200 metros de la playa y próximo a comercios, servicios y zonas de actividad durante todo el año.

Una propuesta dirigida especialmente a quien busca:

adquisición con margen de transformación;
actualización estética sencilla;
activo próximo al mar;
posibilidad de estudiar cambio de uso;
o