Casa adosada en venta en Mañeru - Esperanza, Mañeru

ALBERGUE + BAR + RESTAURANTE EN EL CAMINO DE SANTIAGO (MAÑERU)
Se vende albergue con bar y restaurante en pleno Camino de Santiago a su paso por Mañeru, a tan solo 4,5 km de Puente la Reina. Ubicado en una impresionante Casa Palacio del siglo XVII, reformada en 2015, con 750 m² construidos y listo para empezar a trabajar. La propiedad combina negocio y vivienda en un mismo espacio, ofreciendo una oportunidad única de rentabilidad en un entorno con gran afluencia de peregrinos y turismo.
Distribución: • Vivienda privada para gestores • Pensión: 3 habitaciones dobles + 1 individual, todas con baño • Albergue (145 m²): 3 habitaciones con 26 literas, baños y cocina equipada para uso de peregrinos • Bar-restaurante (146 m²): totalmente acondicionado, con servicio de desayunos, comidas y cenas • Bodega (77 m²): capacidad para más de 100 comensales • Entrecubierta (135 m²): espacio diáfano con múltiples posibilidades • Exterior (180 m²): patio ajardinado con porche, ideal para eventos o zona de descanso .
Ubicación estratégica en el Camino de Santiago, en un entorno tranquilo pero bien conectado. Negocio con toda la infraestructura, maquinaria y logística incluida. Ideal para emprendedores o familias que buscan combinar vivienda y actividad profesional. Una propiedad única, con historia, encanto y un enorme potencial de desarrollo.
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Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.
El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.
La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.