Ático en venta en Calle Via Alemanya, Manacor Centre

Si buscas una vivienda diferente, con grandes espacios exteriores y la posibilidad de estrenar prácticamente todos sus acabados, este ático puede ser una oportunidad especialmente interesante.

La vivienda cuenta con 66 m2 construidos y dos terrazas privadas de 37 m2 y 27 m2, ambas escrituradas y con esas mismas superficies reales. En total, dispones de 64 m2 de terrazas privadas, un espacio exterior excepcionalmente amplio para una vivienda situada en pleno centro de Manacor.

La reforma ha avanzado considerablemente y actualmente se encuentra en una fase muy próxima a su finalización.

### La obra ya está muy avanzada

Los trabajos principales realizados incluyen:

* Aislamientos.
* Instalación de fontanería.
* Instalación eléctrica.
* Preinstalación de aire acondicionado.
* Distribución interior.
* Huecos preparados para los armarios empotrados.
* Baños con paredes ya ejecutadas y definidos.
* Trabajos estructurales realizados previamente sobre vigas y bovedillas.

En esta fase quedan principalmente los suelos, ventanas, puertas, mueble de cocina y sanitarios, además de los acabados finales necesarios para completar la vivienda.

Esto permite comprarla ahora a un precio inferior al que tendrá una vez terminada y, al mismo tiempo, conservar capacidad de decisión sobre algunos de los acabados finales.

### Distribución prevista

La vivienda está planteada para disponer de:

* 2 dormitorios dobles, uno de ellos con salida directa a una de las terrazas.
* 2 baños, uno de ellos en suite.
* Salón-comedor con cocina abierta, relacionado directamente con la terraza.
* 2 armarios empotrados.
* Una zona de estar luminosa y abierta hacia el exterior, con posibilidad de conseguir una excelente entrada de luz mediante un amplio cerramiento acristalado.

Las terrazas son, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad: 37 m2 + 27 m2 de espacio exterior privado, algo poco habitual en una vivienda céntrica.

### Una oportunidad por comprar antes de terminar

El precio actual de la vivienda en su estado de obra es de 222.500 €, incluyendo el plano y los gastos de arquitecto.
El precio previsto de la vivienda una vez finalizada la obra es de 290.000 €.

Además, teniendo en cuenta sus características, superficie, terrazas, ubicación y el resultado previsto de la reforma, estimamos que el valor de mercado de la vivienda terminada podría situarse aproximadamente entre 325.000 € y 340.000 €, aunque el valor final dependerá del mercado en el momento de su finalización.

Por tanto, comprar en esta fase permite entrar a un precio inferior al de una vivienda terminada y beneficiarse además de la posibilidad de escoger determinados acabados.

El precio se irá actualizando conforme avance la obra, por lo que las condiciones actuales corresponden al estado actual de ejecución.

### Ubicación

Situado en una zona céntrica de Manacor, el ático se encuentra a poca distancia de la estación de tren y autobuses, centro comercial, farmacias, colegios, comercios y todo tipo de servicios.

Es una ubicación especialmente práctica para quienes quieren vivir en el centro y disponer de todos los servicios cotidianos sin depender del coche.

La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, un aspecto que debe tenerse en cuenta, pero que también contribuye a disfrutar de mayor privacidad y de unas terrazas de grandes dimensiones en pleno centro.

** Precio actual: 222.500 €
** Precio estimado una vez terminada la obra: 290.000 €

El precio incluye plano y gastos de arquitecto.
La vivienda está escriturada como vivienda y es hipotecable.

Si quieres conocer exactamente en qué punto se encuentra actualmente la obra, qué acabados quedan por realizar, contacta con nosotras. Te enseñaremos el ático y te explicaremos las diferentes posibilidades.