Estudio en venta en Martiricos - La Roca - La Rosaleda

Vivienda con cambio de uso inscrito en escritura y lista para su venta

Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con total seguridad jurídica. La propiedad ya cuenta con el **cambio de uso a vivienda inscrito en escritura**, por lo que está preparada para su venta como vivienda sin necesidad de que el comprador tenga que gestionar este proceso. Un valor añadido que agiliza la operación y aporta tranquilidad desde el primer momento.

El cambio de uso ha sido finalizado con expediente favorable y la vivienda dispone de **Certificado Final de Obra, proyecto, planos, documentación técnica completa y Declaración Responsable de Ocupación presentada**, estando preparada para su escrituración y registro.

Ubicada junto a las **Torres de Martiricos**, en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de Málaga Capital, rodeada de nuevos desarrollos residenciales, servicios y excelentes comunicaciones.

Cuenta con:
• Zona en plena expansión urbanística.
• Alta demanda residencial y de alquiler.
• Supermercados, comercios y restauración.
• Transporte público cercano.
• Fácil acceso al centro histórico y autovía.
• A pocos minutos de La Rosaleda y del centro de Málaga.

Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión, en una zona con gran proyección de futuro.

**El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria (2% + IVA).**