Piso en venta en La Trinidad

Ubicada en una sexta planta muy luminosa con ascensor, esta vivienda es una ocasión ideal para inversores o familias que busquen crear el hogar perfecto desde cero, ya que se encuentra totalmente para reformar. El edificio está totalmente adaptado a personas con movilidad reducida. La cuota de la comunidad de propietarios resulta especialmente ventajosa, puesto que incluye el consumo de agua. Su amplia distribución consta de cuatro dormitorios, dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera) y un gran salón con salida a una terraza acristalada. La cocina integra el espacio de lavadero, optimizando la luz y los metros útiles, y dispone además de una despensa amplia. Posibilidad de plaza de garaje no incluido en precio, de más de 12m cuadrados en edificio vecino: un extra de enorme valor y comodidad. Su localización es inmejorable: en plena Avenida de Barcelona, junto al Hospital Civil, el Materno Infantil y el futuro macrohospital de Málaga. La zona se encuentra en plena revalorización por la ampliación de la línea 2 del metro, quedando muy próxima a las futuras paradas y rodeada de todos los servicios como colegios, supermercados, Mercado de Bailén y bus.

En cumplimiento de las obligaciones previstas en Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/dic, de servicios de at. a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma. Gastos de Notaría: La minuta se calculará según arancel notarial oficial del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://bit.ly/4yNevMh Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace de consulta: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía: https://bit.ly/4yP5wKw Honorarios Agencia del Vendedor: No existen. Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. En caso de solicitar servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita financiación, su entidad bancaria le informará detalladamente sobre las condiciones y requisitos específicos de su préstamo.