Piso en venta en Calle Diego de Vergara, Los Castillejos - La Trinidad

Se vende magnífico apartamento totalmente reformado en Calle Diego de Vergara, en la zona de Gamarra, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía al centro de Málaga y a todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda destaca por su diseño moderno, su excelente aprovechamiento del espacio y su luminosidad, siendo una opción ideal tanto como primera vivienda, inversión o apartamento para alquiler.

Distribución:
- Salón comedor con cocina integrada de concepto abierto
- Balcón
- 1 dormitorio
- Baño completo con plato de ducha

La vivienda ha sido totalmente reformada, ofreciendo un ambiente actual y funcional, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra rodeada de supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes, cafeterías y todo tipo de comercios y servicios, además de estar a pocos minutos del centro histórico de Málaga, permitiendo disfrutar de la ciudad sin necesidad de largos desplazamientos.

Asimismo, dispone de excelentes comunicaciones gracias a su rápido acceso a las principales carreteras y autovías de la ciudad. En las inmediaciones encontrará varias líneas de transporte público que conectan cómodamente con el centro histórico, la estación María Zambrano, Teatinos y Los Prados, facilitando la movilidad diaria.

Una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, bien ubicada y con una excelente rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 16.450€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 8.530,50€. Coste total estimado para el comprador: 262.180,50€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.