Piso en venta en Calle Abogado Federico Orellana, 4, Parque Ayala - Jardín de la Abadía - Huelín

Imagina abrir los ojos cada mañana… y saber que, en apenas unos minutos, estás caminando junto al mar. Es la vida que siempre has querido. Cada tarde, el sol se posa suavemente por el oeste, envolviendo tu hogar en una luz cálida y dorada que transforma cualquier momento en algo especial. Sus vistas despejadas transmiten una agradable sensación de amplitud y tranquilidad. Aquí, el tiempo se disfruta de verdad.

🌊 VIVIR EN HUELIN
Disfruta cada día de más de 4 kilómetros de litoral continuo. El Paseo Marítimo Antonio Machado y Antonio Banderas se convierte en parte de tu rutina: paseos al atardecer, deporte frente al mar, almuerzos y cenas con amigos en típicos chiringuitos con sabor a Málaga. Además, Huelin te ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y completa. Todo a tu alcance, para una vida práctica, activa y sin renunciar a nada
🐟 * Mercado municipal con el mejor pescado fresco de la ciudad
🌳 * Parque de Huelin junto al mar para desconectar
🛒 * Supermercados y comercios de proximidad
🍽️ * Restaurantes, chiringuitos, cafeterías y bares
🏫 * colegios públicos y privados
🏥 * Centro de salud
🏋️ * Gimnasios

🏡 UN HOGAR PARA DISFRUTAR
Al regresar a casa, te recibe un espacio cómodo, luminoso y pensado para vivirlo. Aquí no solo descansas… te reconectas contigo mismo.
🛏️ * Tres dormitorios ideales para familia, invitados o teletrabajo
🌇 * Vistas despejadas que aportan calma y bienestar
🌅 * Orientación suroeste que regala tardes llenas de luz natural
🛋️ * Espacios acogedores que invitan a quedarse

🚇 TODO A TU ALCANCE
Vivir aquí es sinónimo de comodidad y movilidad. Conexión directa con toda la ciudad… y también con el aeropuerto Internacional.
Una ubicación estratégica que combina calidad de vida con alto potencial de revalorización.
🚉 * Metro, Bus y Taxi a menos de 150 metros
🚶‍♂️ * Centro histórico a un agradable paseo de 30 minutos y 🚗 a solo 10 minutos en coche
🌳 * A un paso del gran proyecto del Bosque Urbano de Málaga
🚆 * Cerca de la estación María Zambrano (20 min a pie)
🚌 * Próximo a la estación de autobuses (20 min a pie)
📅 Año de construcción: 1972; 💶 IBI: 214,24 €/año; Comunidad: 50 €/mes ;
🛋 El mobiliario y electrodomésticos no están incluidos en el precio.

PVP: 355.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.