Casa adosada en venta en San Alberto - La Alcubilla - Florisol

Esta vivienda ubicada en la zona de Carlinda en Málaga cuenta con un total de 218 m² útiles distribuidos en varias plantas y espacios. La propiedad ha sido completamente reformada y ofrece una distribución funcional y bien aprovechada.
La distribución es la siguiente:
• Sótano : 52 m². Destinado a uso como zona de ocio, trastero o espacio adicional.
• Planta baja: 109 m2 incluyendo una terraza delantera ideal para actividades al aire libre o descanso.
• Planta primera: 56 m². Albergando las habitaciones y zonas de descanso, con techos altos que aportan sensación de amplitud.
Las características principales son:
• Tres habitaciones con armarios empotrados.
• Dos baños completos con acabados modernos.
• Cocina equipada contando con una terraza integrada, lo que permite disfrutar de un espacio adicional, aportando mayor luminosidad y funcionalidad al espacio.
• Garaje doble y plaza de parking adicional.
• Aire acondicionado y calefacción central.
• Patios, terrazas abiertas y terrazas acristaladas.
• Orientación sur, con vistas despejadas y buena iluminación natural.
La vivienda se encuentra en una zona bien comunicada, cercana a autobuses, supermercados, centros médicos, colegios, universidades y parques. Además, está a pocos minutos de la costa.
Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!