Piso en venta en Calle Benimamet, 49, San Cristóbal

Oportunidad de inversión inmobiliaria en la Calle Benimamet, Madrid, en el barrio de San Cristóbal, distrito de Villaverde. Una propiedad dirigida a inversores que buscan adquirir activos residenciales en la capital y valoran operaciones con un horizonte de inversión a medio o largo plazo.

IMPORTANTE: INMUEBLE OCUPADO. La vivienda se comercializa en su situación actual de ocupación, por lo que está especialmente dirigida a inversores familiarizados con este tipo de activos. No se garantiza la posibilidad de realizar visitas al interior ni la disponibilidad inmediata de la vivienda. Antes de formular una oferta, se recomienda analizar la situación jurídica y posesoria del inmueble y las condiciones particulares de la operación.

Características de la vivienda

Según la documentación registral, el inmueble dispone de 56,88 m2 construidos y una distribución compuesta por tres dormitorios, estar-comedor, cocina y aseo. Se trata de una vivienda con una configuración funcional que permite valorar distintas estrategias de inversión, en función de las circunstancias del activo y de los objetivos del comprador.

El Catastro recoge una superficie construida total de 67 m2, de los cuales 58 m2 corresponden a la vivienda y 9 m2 a elementos comunes. Estas superficies proceden de fuentes documentales distintas, por lo que conviene tenerlas en cuenta al analizar la operación.

Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra en el barrio de San Cristóbal, en Villaverde, al sur de Madrid. La zona cuenta con un entorno residencial consolidado, servicios cotidianos y conexiones de transporte público, elementos que pueden resultar relevantes para valorar el mercado inmobiliario local.

Datos principales

Zona: San Cristóbal, distrito de Villaverde.

Superficie construida registral: 56,88 m2.

Superficie catastral construida: 67 m2, incluidos 9 m2 de elementos comunes.

Distribución: 3 dormitorios, estar-comedor, cocina y aseo.

Año de construcción: 1960, según Catastro.

Situación: inmueble ocupado.

Calificación energética: E en consumo de energía y E en emisiones, según la etiqueta energética aportada.

Una oportunidad para inversores

Si buscas un activo residencial en Madrid y tienes experiencia en operaciones con inmuebles ocupados, esta propiedad puede ser interesante para estudiar una adquisición basada en el precio de entrada, los costes asociados, los riesgos jurídicos y el horizonte temporal de la inversión.

Se recomienda revisar la documentación disponible y verificar las circunstancias jurídicas y posesorias antes de realizar una oferta.

Gastos e impuestos: El precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. ITP, Notaría y Registro según la normativa y tasas oficiales aplicables.

Honorarios de agencia: NO hay honorarios de agencia para la parte compradora.

Para ampliar información sobre el inmueble y las condiciones de la operación, contacta con nosotros. Estaremos encantados de atender tus consultas y facilitarte la información disponible para que puedas valorar esta oportunidad de inversión.