Piso en venta en Avenida Avenida Moratalaz, Vinateros

🏡 Luz, ubicación y comodidad en el corazón de Moratalaz

Descubre esta acogedora entreplanta exterior con ascensor de 64 m2 construidos con comunes (según Catastro), ideal para quienes buscan luz natural, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cómodas de Moratalaz.

La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada:
✨ 3 dormitorios, perfectos para familia, teletrabajo o inversión
✨ Salón-comedor luminoso con acceso a terraza
✨ Cocina independiente
✨ Baño completo con plato de ducha
✨ Recibidor que aporta independencia a las estancias

En cuanto a calidades:
✔ Suelos de tarima y gres en zonas húmedas
✔ Ventanas de aluminio
✔ Puertas de madera
✔ Armarios empotrados
✔ Calefacción eléctrica por acumuladores y agua caliente mediante termo eléctrico

Ubicado en finca cuidada:
🏢 Edificio con ascensor
♿ Adaptado para personas con movilidad reducida
🔐 Videoportero
ITE FAVORABLE

📍 La localización es uno de sus grandes atractivos: en plena zona céntrica y comercial de Moratalaz, con todo a un paso:
🛒 Supermercados, farmacias, bancos, zonas de ocio.
🏥 Centro de salud cercano a escasos 100 metros.
🚇 Excelente comunicación en transporte público (metro y autobuses)

💡 Ideal tanto para vivir, como para invertir, gracias a su excelente ubicación y distribución.
Si desea hacer una vivista, estaremos encantados de atenderles y recuerde que NO COBRAMOS honorarios a clientes compradores.
El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro.

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 295.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.

(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.