Dúplex en venta en Calle Laboratorio, Arcos

PISO IDEAL PARA INVERSORES - RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% - POSIBILIDAD DE 4 HABITACIONES - DÚPLEX CON ASCENSOR

COMPLETAMENTE EXTERIOR TODO.

COMPLETAMENTE REFORMADO. (FALTA PINTAR).

También como vivienda habitual.

Este magnífico dúplex, situado en una zona muy tranquila y consolidada de Madrid, ofrece una gran rentabilidad potencial gracias a su distribución y excelente estado de conservación.

La vivienda puede destinarse fácilmente a alquiler por habitaciones, obteniendo una rentabilidad bruta cercana al 9%, si se convierte el actual salón en una cuarta habitación.

ACTUALMENTE, TIENE 3 HABITACIONES Y SALÓN.


Pero si quieres alquilarlo por habitaciones, te recomendamos convertir el salón a una cuarta habitación.
Puedes estar ingresando más de 2.400€ al mes con solo alquilar 600€/mes cada habitación, cuya rentabilidad estaría cerca del 10% anual.


Todas las estancias tienen muy buen tamaño, amplia luz y bien aisladas.

Están listas para ser alquiladas sin necesidad de realizar reforma.

El inmueble fue reformado hace aproximadamente 4 años y se encuentra en perfecto estado de conservación:

SIN GOTELÉ.
Cocina moderna y funcional. Con encimera de silextone. Armarios antibacterias y cierres con freno.
2 baños completos, uno de ellos con jacuzzi. y el otro con plato de ducha. Ambos son independientes.
Ventanas de PVC oscilobatientes.
Caldera nueva de Gas Natural.
Zona de tendedero con caldera y lavadora dentro.
Vivienda muy cuidada y lista para entrar a vivir.
Ascensor.
Distribución ideal tanto para familias como para alquiler compartido.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA inferior (en planta primera del bloque) PRINCIPAL:

Amplio salón muy luminoso.
2 habitaciones todas con amplias ventanas y armarios empotrados
Cocina independiente completamente equipada.
Baño completo con plato de ducha.

PLANTA SUPERIOR (en planta segunda del bloque)

Gran habitación con amplio ventanal (PVP y oscilobatiente). Y armario propio.
Baño completo con jacuzzi., (independiente, con lo que se puede acceder por pasillo).

La vivienda destaca además por encontrarse en un barrio muy tranquilo, consolidado y con calles amplias, algo muy valorado actualmente en Madrid por la facilidad de aparcamiento y la comodidad del día a día.

EXCELENTE UBICACIÓN Y COMUNICACIONES:

Metro San Blas y Simancas a pocos minutos.
Rápido acceso a M-30, M-40 y A-2.
Varias líneas de autobús cercanas.

RODEADO DE TODOS LOS SERVICIOS:

Centro Comercial Plenilunio.
Centro Comercial Las Rosas.
Supermercados Mercadona, Lidl, Ahorramás y Dia.
Colegios y centros educativos cercanos.
Parque El Paraíso y Quinta de los Molinos.
Centro Deportivo Municipal San Blas.
Polideportivo de Arcentales.
Instalaciones deportivas, gimnasios y zonas verdes a pocos minutos.

Una zona ideal tanto para vivir como para invertir, perfectamente conectada y con una demanda de alquiler muy alta.

Ideal tanto para:

inversores que busquen alta rentabilidad en Madrid,
como para familias que quieran disfrutar de un dúplex amplio, cómodo y listo para entrar a vivir.

Una vivienda con muchísimas posibilidades, excelente distribución y gran potencial tanto residencial como de inversión.
#ref:DÚP_787