Piso en venta en Paseo de la Rinconada, Aravaca

Fabulosa propiedad situada en La Rinconada, una de las mejores urbanizaciones de Madrid y una de las mejores obras del arquitecto Miguel Oriol. Situada en esquina, tiene la tipología de mayor tamaño de los pisos de la urbanización (284 m2 de superficie registral de vivienda). Con extraordinarias vistas desde todas las ventanas y dos orientaciones, a sur los salones, el despacho y el dormitorio principal, y a norte la zona de cocina y servicio y parte de los dormitorios.

Se trata de una vivienda muy elegante y luminosa con una distribución clásica: vestíbulo, amplio salón con grandes ventanales que lo mantienen soleado todo el año, chimenea y terraza acristalada incorporada (aunque podría recuperarse). Comedor y despacho dando a sala con ventanales. Cocina con office generoso, zona de lavado, despensa y zona de servicio con dormitorio y baño. Además de la puerta principal tiene también puerta de servicio. En total la vivienda cuenta con cinco dormitorios más el de servicio. La calefacción es central con contadores individuales.

Se incluyen en el precio dos plazas de garaje y un gran trastero.

La Rinconada tiene 9 hectáreas de terreno, 2 piscinas, club social, pistas de tenis, pádel, patinaje, baloncesto, balonmano, fútbol, juegos infantiles y un precioso paseo. ¡No hay otra igual!

Se puede disfrutar de la tranquilidad, del silencio, de estar rodeado de verde con en contacto directo con el Parque de Camarines al norte, con la Casa de Campo al sur y oeste y con el Club de Campo al este. Es un entorno completamente privilegiado en donde puedes ver conejos a sólo 5 minutos de Arguelles. Se encuentra también a pocos minutos de colegios de prestigio, como el s Rosales, el Mater o el Estudio, y muy cerca a centros de salud, supermercados, restaurantes y todo tipo de comercios.

PVP 1.800.000€. Gastos de comunidad: 787 €/mes. IBI: 3.188 €/año. ITE FAVORABLE.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.