Piso en venta en Plaza Campo de Criptana, 25, Almendrales

Piso en venta en el barrio de Almendrales, distrito Usera, a solo un par de minutos del Hospital Universitario 12 de Octubre.

Gran rentabilidad mediante su arrendamiento, con un mínimo del 5 % limpio por alquiler residencial.

Se encuentra en una calle residencial y tranquila, que cuenta con todos los servicios en los alrededores.

Se trata de una vivienda de 3 dormitorios (con posibilidad de tener cuatro) ubicada en una segunda planta con ascensor, con múltiple orientación, buena luminosidad y ventilación cruzada.

Cuenta con una superficie catastral construida de 79 m², siendo 75 m² de vivienda.

En cuanto a la vivienda en sí, nos recibe un vestíbulo-distribuidor, que nos conecta con todas las estancias.

La primera de ellas, es un salón a doble altura de buen tamaño que, gracias a su distribución, se puede dividir en dos espacios claramente diferenciados, pudiendo tener un salón con comedor.
Por su disposición, se puede obtener un cuarto dormitorio de manera muy sencilla (obra menor de un muro y puerta), el cual contaría con una gran iluminación gracias a su gran ventanal.

Este salón, que es de paso, nos conecta con los tres dormitorios, todos exteriores y de buen tamaño.

Volviendo al vestíbulo-distribuidor, damos con un pasillo que nos conecta con el resto del piso, encontrando en un primer lugar un cuarto de baño completo, con bidé y plato de ducha.
Siguiendo por este pasillo, damos con el último espacio, siendo una cocina independiente, la cual cuenta con un espacio a modo de terraza cerrada/lavadero, separado por un pequeño muro que se puede tirar para dárselo a la cocina, ganando la misma en amplitud.

En cuanto a climatización, el piso dispone de aire acondicionado con bomba de frío/calor.
Además, el salón cuanta con radiadores eléctricos.

Edificio con I.T.E. favorable en 2025, siendo la siguiente inspección técnica de edificios en el año 2035.

En lo que respecta a la zona, empezamos por el transporte público.

El edificio se encuentra a solo 300 metros (4 minutos andando) de la estación de Metro de Almendrales (Línea 3), que nos conecta con el centro de Madrid (Sol, Callao) en poco más de 10 minutos.

A otros 400 metros (5 minutos andando), contamos con la estación de Cercanías 12 de Octubre (línea C-5), conectándonos con la estación Sur de Autobuses de Méndez Álvaro y con Atocha en poco más de 5 minutos.

Por último, a solo 2 minutos andando, tenemos distintas paradas de autobús, donde podremos encontrar las siguientes líneas: 18, 22, 59, 76, 79, 85, 86 y las nocturnas N13 y N14, entre otras más.

Si preferimos movernos en coche, disponemos de una fácil y cercana incorporación a la carretera de circunvalación M-30 y a la autovía del sur – A 4.

En cuanto a servicios, en las cercanías contamos con diversos centros educativos de varios grados, centro de salud y el Hospital Universitario 12 de octubre a solo un par de minutos andando.
Además, disponemos de distintos supermercados, farmacias, restauración y todo tipo de negocios, donde disfrutaremos de una diversa oferta de comercios.

No dude en ponerse en contacto para más información y/o poder organizar una visitar al piso.

Toda la información aquí facilitada es orientativa y no contractual.
Gastos de compraventa y honorarios no incluidos en el precio.

En caso de que lo necesite, contamos con un departamento financiero que puede conseguir para usted productos hipotecarios con las mejores condiciones.