Finca rústica en venta en Calle Diseminados, 44, Llinars del Vallès

La exclusividad de vivir en una Masía de ensueño
Finques Arderiu Consulting
AICAT: 5340
API: A10406
Sup. útil: 234,92 m2
Sup. Constr.: 350
CEE: L4WF8342K
BUEN ESTADO.
Propietario NO gran tenedor.
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar la propiedad del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al provenir de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores."
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por Financiamiento Bancario: El importe de los gastos adicionales se deberá consensuar con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor."
La Finca de Cal Sagristà, Dispone de 350 m² en una Parcela 30.120m² se encuentra a unos 4km aproximadamente del centro de la población de Llinars del Vallès, a 20 minutos de los accesos de autopista de Sant Celoni y Cardedeu, y a 30 minutos del circuito de Montmeló, se accede desde una salida de la C-35 y se encuentra en la zona llamada “Sant Joan de Sanata”, parte de la carretera que conduce a la finca se encuentra sin asfaltar (500mts). compone por planta subterránea, destinada a sala bodega y habitación. La Planta baja consta de una sala de estar Salón de (77m²) con una fantástica chimenea central, Cocina Independiente 27 m² equipada con chimenea con motor para cocinar (a la brasa), despensa, dormitorio, baño y garaje para dos coches. En la Planta piso encontramos tres dormitorios, un baño, una Suite con chimenea, bañera hidromasaje y ducha Jacuzzi, solárium de 40m con ventanas oscilo batientes climalit y biblioteca (todo exterior) El exterior de la masía cuenta con 2 grandes porches, finca completamente cercada, cables eléctricos canalizados, 3 pozos de agua con instalaciones de motores con boyas interconectadas a depósito de 150.000lts sistema de seguridad, hilo musical en toda la casa, energía solar de 9kw, pararrayos. -Carpintería exterior “Pino Melis”, herrajes “Teka Iroko. • El PVP no incluye gastos de ITP, notario, ni registro. • El precio final de la vivienda no comporta comisiones para el comprador.chb06826722001
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