Piso en venta en Rambla Arago, Centre Històric

RESIDENCIA UNIVERSITARIA EN EL CENTRO DE LLEIDA

Activo reformado y en explotación · 640 m² · 28 camas · Rentabilidad neta del 7,1 %

Oportunidad de inversión en una residencia universitaria completamente reformada, amueblada y actualmente en funcionamiento, ubicada en pleno eje universitario de Lleida.

El activo cuenta con 18 habitaciones y 28 plazas , distribuidas en 10 habitaciones dobles y 8 individuales , todas ellas con baño privado y la mayoría equipadas con cocina propia , ofreciendo un producto adaptado a las necesidades actuales del mercado de alojamiento universitario y profesional.

La residencia presenta una rentabilidad neta actual del 7,1 % , con potencial de alcanzar niveles del 9–10 % en el próximo ejercicio , según la evolución prevista de la explotación.

UNA INVERSIÓN LLAVE EN MANO

El inmueble, situado en planta entresuelo , dispone de cambio de uso a residencia y ha sido objeto de una reforma integral , encontrándose actualmente totalmente acondicionado, amueblado y preparado para su explotación.

Superficie construida: 640 m² Habitaciones: 18 Plazas: 28 Estado: totalmente reformado y amueblado Situación: actualmente en explotación Rentabilidad neta actual: 7,1 % Potencial de rentabilidad: 9–10 %

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situada en Rambla d'Aragó , uno de los principales ejes universitarios de Lleida, la residencia se encuentra en un entorno consolidado, dinámico y con una demanda recurrente de alojamiento.

• A 150 metros de la Universitat de Lleida (UdL)
• Junto a la Rectoría
• Próxima a diferentes centros y servicios universitarios
• A 300 metros de la estación de tren
• En pleno centro de Lleida
• Excelente conexión con los principales servicios y equipamientos de la ciudad

Su ubicación permite captar una demanda estable durante todo el año, tanto de estudiantes como de jóvenes profesionales , reforzando el atractivo del activo como inversión patrimonial.

REFORMA INTEGRAL

El inmueble ha sido completamente renovado, con especial atención a la funcionalidad, el confort y la eficiencia de las instalaciones.

La reforma incluye:

• Renovación completa de las instalaciones de electricidad y agua
• Nueva instalación de climatización
• Cocinas y baños completamente renovados
• Renovación de pavimentos y carpinterías
• Mobiliario completo
• Electrodomésticos incluidos
• Distribución y espacios adaptados al uso residencial

UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

Un activo 100 % reformado, equipado y actualmente en explotación , que combina una ubicación estratégica, una demanda consolidada y una rentabilidad atractiva.

Impuesto y gastos inherentes a la compraventa no incluidos. AICAT 13639