Casa o chalet en venta en Carretera Santofirme, 11, Llanera

¿Buscas privacidad, autosuficiencia o un proyecto rural? Esta finca es una oportunidad única donde el espacio y la tranquilidad son protagonistas.

Finca: 65.769 m2 de prados que garantizan privacidad total. Cuenta con agua, electricidad y manantial propio, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o vida autosuficiente.

Vivienda: Casa de piedra (1900) con 163 m2, hórreo y anexo. Necesita reforma integral, pero tiene gran potencial:

Planta baja con opción de amplio salón-comedor
Planta alta con 4 habitaciones y 1 baño
Bajo cubierta diáfano

Posibilidades: Perfecta para vivienda, turismo rural, hípica, agricultura ecológica o retiros.

Ubicación: Santofirme (Llanera), a 17 min de Oviedo y Avilés, con servicios cercanos y buen acceso.

Legalidad: Todo en regla, lista para una compra segura.

PRECIO DE VENTA: 286.000 € (PVP + GASTOS)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro, serán asumidos por la parte compradora, en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función de la entidad.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD