Ático en venta en Calle Guillem de Bergueda, 13, Grifeu - Cap Ras - Els Estanys - Sant Genís

Descubre este magnífico ático situado en una de las zonas más privilegiadas de Llançà, entre Grifeu, Cap Ras y Els Estanys, un entorno tranquilo y natural a pocos minutos del mar Mediterráneo.

La vivienda cuenta con 77 m2 construidos y destaca por su gran luminosidad gracias a que todas las estancias son exteriores. Dispone de dos acogedoras habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 10 m2, perfecta para relajarse mientras disfrutas de las preciosas vistas panorámicas a la montaña.

La propiedad se conserva en estado original, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y personalización para adaptarla completamente a tu estilo y necesidades.

Además, incluye plaza de parking y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.

Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria gracias a su ubicación estratégica en la Costa Brava.

Ref. Cédula de habitabilidad: CHG0049610004
Ref. Certificado energético: VDV4C45HB

De conformidad con la normativa vigente, se informa que la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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