Dúplex en venta en N/a, 1, Carboneres - La Farella

Exclusivo apartamento en el Port de Llançà con parking y trastero

Descubre este magnífico apartamento situado en el Port de Llançà, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia cerca del mar. Construido en 2014, se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por sus acabados modernos, amplitud y confort.

La vivienda dispone de 96 m² distribuidos de forma funcional y luminosa. Cuenta con tres habitaciones: una individual, una doble y una suite con baño privado. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados.

La propiedad incluye un segundo baño completo con bañera, cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida directa a la terraza.

Para garantizar el máximo confort durante todo el año, dispone de calefacción mediante radiadores alimentados por caldera de gas natural y aire acondicionado inverter por splits.

Los cerramientos exteriores son de aluminio con doble acristalamiento, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico.

Se vende con plaza de aparcamiento y pequeño trastero incluidos en el precio.

La vivienda se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de acuerdo con la normativa vigente.

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): PNNQGJ1B
Cédula de habitabilidad: CHG00472914008

La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor. De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta a ITP o, en su caso, IVA y AJD, así como a gastos de notaría y registro.

El comprador deberá asumir los honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de contratar la gestión con la agencia. Las condiciones económicas correspondientes se informarán previamente y deberán ser aceptadas expresamente.

En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.

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