Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 1 hab.
- 162 m²
- 135 m² terreno
Casa o chalet en venta en Calle Garona, Les
Les
Oportunidad única de inversión en el corazón de Les - Val d'Aran
Se vende parcela urbana en pleno Casco Antiguo de Les, una de las zonas con mayor encanto y valor patrimonial del valle. Con una superficie catastral de 135 m², esta propiedad ofrece un alto potencial edificatorio, ideal tanto para promotores como para particulares que busquen desarrollar una o dos viviendas con carácter tradicional aranés.
Aprovechamiento urbanístico destacado
Según el certificado técnico municipal, la parcela permite una superficie de techo edificable aproximada de 279,5 m², lo que se traduce en la posibilidad de construir hasta 2 viviendas independientes, respetando la tipología tradicional del casco histórico
La construcción existente cuenta actualmente con cubierta de fibrocemento (uralita/amianto), por lo que será necesario retirar y ejecutar un tejado nuevo, una actuación habitual en rehabilitaciones del casco antiguo y una excelente oportunidad para renovar completamente la vivienda conforme a normativa y eficiencia energética.
Usos permitidos muy versátiles
Además del uso residencial, la normativa admite:
Hotelero / turístico
Comercial y oficinas
Equipamientos sanitarios, educativos y socioculturales
Recreativo y administrativo
Una flexibilidad que convierte esta finca en una excelente opción tanto para vivienda como para negocio con encanto.
Ubicación privilegiada
Situada en suelo urbano consolidado, dentro de una zona especialmente protegida por su valor histórico y paisajístico, garantizando un entorno cuidado y auténtico, muy demandado por residentes y turismo de montaña.
Ideal para
Promoción de 2 viviendas con estilo tradicional
Casa unifamiliar amplia con buhardilla habitable
Proyecto turístico con personalidad
Inversión patrimonial en una de las zonas más cotizadas del Val d'Aran
#ref:593
Características
Tipo de inmueble
Casa o chaletDisponibilidad
Sin restriccionesEstado
A reformarAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
523 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
523 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
145.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
16.403 €
Coste total del inmueble:
161.403 €
Ahorro aportado:
29.000 €
Importe de la hipoteca:
132.403 €
Intereses totales:
55.932 €
Coste total con hipoteca
217.335 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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