Piso en venta en Calle de Portalegre, 2, La Fortuna

IMPORTANTÍSIMO: ABSTENERSE AGENCIAS.
Ubicada en urbanización con piscina comunitaria, jardín y conserje. La vivienda es exterior y se encuentra en primera planta, de 83 m² útiles, cuenta con un salón-comedor de 24 m² con A/A y bomba de calor Mitsubishi, cocina amueblada totalmente, 3 amplias habitaciones con armarios empotrados, A/A con bomba de calor Daikin en cada una de ellas, 2 baños con luz natural: uno con bañera y otro con plato de ducha, patio privado de 6 m², 2 PLAZAS DE GARAJE CONTIGUAS y un enorme trastero de 9,42 m².
LA VIVIENDA ESTÁ ADAPTADA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA; ASCENSOR A COTA 0 Y ACCESO DIRECTO A LAS 2 PLAZAS DE GARAJE.
El conjunto residencial se halla a unos 200 m de la estación de metro La Fortuna (línea 11), directa hasta la Plaza Elíptica y en los próximos años (actualmente en fase de ejecución de obras), se ampliará, por un lado, hasta Atocha y Conde de Casal, y por el otro, hasta Cuatro Vientos, convirtiéndose en la Gran Línea Diagonal del sur de Madrid para aproximadamente el año 2030 y a 5 minutos a pie, del centro comercial Sambil y caminando, a otros servicios como el centro de salud Marie Curie, varios colegios, Carrefour express y otros comercios indispensables en el día a día. Acceso directo a Madrid por M-40 y M-45, y a Leganés por la avenida de América Latina. Además, la urbanización cuenta con servicio gratuito de Citybox para recoger tus pedidos de paquetería de forma cómoda y sencilla.
INFORMACIÓN INTERESANTE: Al carecer de intermediación, la venta se acuerda directamente entre vendedor y comprador, lo que evita el encarecimiento del precio del bien inmueble para ambas partes.
CONVIENE SABER: El tipo impositivo del Impuesto de Transmisiones (IT) en la comunidad de Madrid es del 6% sobre el precio de la venta, que abona la parte adquirente; en caso de tratarse de la primera vivienda habitual, el tipo se reduce al 5,4% en dicha comunidad autónoma.
En relación a la adquisición de vivienda nueva, se aplica el 10% del importe de la compra (IVA) en todo el Estado español.
Finalmente, se hace preciso señalar la necesidad de añadir los gastos de la escritura ante notario (que elige la parte compradora) así como los concernientes a la inscripción de la vivienda en el registro de la propiedad número 1 de Leganés y, emolumentos del gestor, en el supuesto de que se prefiera realizar estas gestiones, por un profesional.
MUY IMPORTANTE: ABSTENERSE AGENCIAS. SOLO PARTICULARES.