Piso en venta en Libertad, La Fortuna

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
PISO ALQUILADO EN RENTABILIDAD EN LA FORTUNA, LEGANÉS
Activo residencial por 175.000 €, propiedad de un fondo de inversión y disponible para su adquisición con arrendamiento vigente. Una operación dirigida a inversores particulares, family offices y sociedades que buscan incorporar una vivienda alquilada a su cartera.
CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO
Ubicación: avenida de la Libertad, 31, La Fortuna, Leganés, Madrid.
Superficie: 57 m².
Distribución: 2 habitaciones y 1 baño.
Edificio construido en 1989, sin ascensor.
Precio de venta: 175.000 €.
ARRENDAMIENTO EN VIGOR
Vivienda actualmente alquilada a precio de mercado.
Inquilinos con empleo fijo y nómina, según la información facilitada.
Contrato vigente y pagos puntuales.
Adquisición con el alquiler en curso: ingresos por arrendamiento desde la compra, conforme a las condiciones contractuales.
Operación orientada a mantener el activo en explotación, no a su ocupación inmediata.
UBICACIÓN Y SERVICIOS
Metro La Fortuna, línea 11, a pocos minutos a pie.
Autobuses con conexiones hacia Leganés y Madrid.
Acceso a M-40 y R-5.
Supermercados, farmacias, centros educativos y servicios sanitarios próximos.
Instalaciones deportivas y zonas verdes en el entorno.
VENTA POR FONDO DE INVERSIÓN
Interlocución profesional y enfoque documental.
Revisión del contrato de alquiler, situación de pagos y documentación del inmueble antes de formalizar la adquisición.
Análisis de rentabilidad sujeto a la renta vigente, gastos asociados y costes de compra.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
No disponible para entrar a vivir.
No se realizarán visitas convencionales. Cualquier acceso deberá coordinarse previamente, respetando los derechos y el descanso de los inquilinos.
Solicitudes de información exclusivamente para inversión.