Piso en venta en Zumaburu Kalea, Lasarte-Oria

Piso en venta exterior para entrar a vivir en Zumaburu Kalea.
Destaca por su cómoda distribución, reforma moderna y su luminosidad con estancias orientadas al sureste y al oeste.


Distribución y estancias:

Recibidor: Hall de entrada con focos empotrados y suelos pulidos con efecto mármol.
Cocina: Comedor, amueblada en un moderno acabado negro brillo de gran capacidad. Equipada con encimera de granito, electrodomésticos integrados (vitrocerámica, horno y campana decorativa) y salida directa al balcón.
Salón: Independiente, con falso techo con iluminación LED integrada, molduras de escayola y un ventanal de PVC oscilobatiente. Pared frontal decorativa con acabado texturizado.
Dormitorios: 3 dormitorios dobles. Dos de ellos exteriores y el tercero a patio de casa.
Baño: con plato de ducha y ventana a patio de casa con ventilación natural.

Calidades del inmueble:Paredes lisas, puertas macizas, suelos de baldosa imitación mármol de alto brillo en zonas comunes y cocina y suelos texturizados en salón y dormitorios.
La vivienda utiliza bombona de butano pero cuenta con toma de gas instalada en la ventana.

Edificio:El portal dispone de videoportero, ascensor y una rampa accesible para salvar los 5 peldaños.
ITE (Inspección Técnica de Edificios) realizada y presentada en el 2020 (Inspección Técnica de Edificios vigente).

Zona:
Ubicado en una zona tranquila, llana y con todos los servicios a mano (supermercados, transporte público, colegios y zonas verdes).



Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Honorarios de Agencia: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).