Casa o chalet en venta en Calle Castillejos, Guanarteme

Edificio entre medianeras en Guanarteme, una oportunidad singular de inversión en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria.

La propiedad cuenta con 213 m² construidos sobre una parcela de 125 m², distribuidos en dos plantas más azotea transitable. En planta baja dispone de un local comercial de 125 m², mientras que en la planta alta se encuentran dos viviendas: una exterior de 39 m² y otra interior de 56 m².

El inmueble se encuentra a reformar, lo que permite adaptarlo a diferentes planteamientos y aprovechar su gran potencial. La ordenanza M3 autoriza la edificación de hasta tres plantas, abriendo la puerta a proyectos residenciales o turísticos con excelentes posibilidades de rentabilidad.

Su ubicación es estratégica, a escasos cinco minutos de la playa de Las Canteras y muy próxima al Centro Comercial Las Arenas, la Plaza del Pilar y el Auditorio Alfredo Kraus. Una zona consolidada, con todos los servicios y alta demanda tanto para alquiler vacacional como de larga temporada.

Una opción ideal para inversores que buscan una propiedad con proyección, versatilidad y una localización privilegiada.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.