Piso en venta en Av. Rafael Cabrera, 26, 26, Triana

Excelente piso recientemente reformado a estrenar en la calle Rafael Cabrera, una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada.

La propiedad cuenta con 102 m2 construidos y ofrece una distribución muy funcional: dos habitaciones, salón-comedor, cocina, baño, aseo y balcón, pensada para aportar confort y practicidad en el día a día. Gracias a su reforma integral, la vivienda presenta un estilo actual, con acabados cuidados y espacios luminosos que transmiten amplitud y bienestar.

Ubicado en un edificio con ascensor, este piso destaca también por su accesibilidad y por ser apto para personas con movilidad reducida, además de ser una opción ideal para familias, ya que admite mascotas y está adaptado para niños. Dispone de armarios empotrados, terraza y balcón, elementos que aportan valor añadido y mayor comodidad.

Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación, a pocos metros de la zona comercial de la calle Triana, una de las áreas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio al alcance de la mano. Una vivienda perfecta tanto para vivir como para invertir, en un entorno consolidado y con gran proyección.

Si buscas un piso reformado, funcional y bien situado, esta es una magnífica oportunidad.

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.