Piso en venta en Calle Juan Manuel Durán González, 33, Santa Catalina - Canteras

Descubre el potencial escondido de este piso en plena calle Juan Manuel Durán, a un paso de El Corte Inglés, donde la comodidad se encuentra con la oportunidad de crear un espacio realmente único. Con 72 m², esta vivienda te invita a transformarla y adaptarla a tu propio estilo de vida. Su ubicación en el centro es incomparable, ofreciendo acceso directo a los servicios esenciales que facilitan el día a día.Con una distribución práctica, el piso cuenta con un salón acogedor, dos dormitorios versátiles que se pueden configurar según tus necesidades, una cocina independiente perfecta para los que disfrutan cocinando con espacio, y un baño. Un pequeño balcón complementa el conjunto, ideal para ventilar o disfrutar de un tranquilizante momento al aire libre.La magia de esta propiedad radica en su necesidad de reformas, convirtiéndose en el lienzo perfecto para quienes desean empezar desde cero y hacer de cada rincón un reflejo personal. Cada decisión de diseño está en tus manos, lo que te permite seleccionar los acabados que mejor se adaptan a tu visión de hogar o inversión.El edificio aumenta la comodidad cotidiana, equipado con dos ascensores y servicio de conserje. Ya sea para subir la compra con facilidad, gestionar entregas de paquetes o sentirte seguro cuando estás fuera de casa, todo ha sido pensado para simplificar la vida urbana.A pesar de ser un piso interior y no disponer de plaza de garaje, la fantástica ubicación compensa con creces, brindándote la libertad de redescubrir el centro de la ciudad desde una base adaptable y totalmente personalizable. Es una visita obligada para quien valora la conveniencia y el potencial transformador de un nuevo proyecto hogareño.Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a posibles errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que estos no están incluidos en la comercialización y venta, salvo pacto expreso. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado. Como previsión económica, se recomienda contemplar una cantidad adicional para impuestos, notaría, registro y, en su caso, financiación y servicios complementarios.Gastos e impuestos no incluidos en el precio :- ITP (Canarias): 6,5 % – 14.300 € (tipo general).- Notaría: aprox. 700 € – 1.000 €.- Registro de la Propiedad: aprox. 400 € – 600 €.- Gestoría y tramitación: aprox. 300 € – 450 € (cuando se contrate este servicio).Total estimado de impuestos y gastos: 15.700 € – 16.350 €.Los importes son orientativos y pueden variar según las circunstancias de la compraventa, la base imponible fiscal, las tarifas aplicables y los servicios contratados. El comprador podrá beneficiarse de tipos impositivos reducidos o bonificaciones cuando cumpla los requisitos legales establecidos.