Piso en venta en Calle Venezuela, 13, Guanarteme

Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria, a tan solo unos pasos de la emblemática Playa de Las Canteras, pudiendo disfrutar de ella caminando en menos de dos minutos.

Ubicada en una quinta planta con ascensor, esta propiedad, construida en el año 2003, cuenta con 80 m² construidos y 72 m² útiles, distribuidos de manera cómoda y funcional.

La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-estar, dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal se configura como una agradable suite, al contar con una zona más privada junto a uno de los baños, aportando mayor comodidad e independencia. El segundo dormitorio se encuentra junto al otro baño completo, siendo una distribución ideal tanto para familias como para parejas, inversores o quienes deseen disponer de un espacio adicional para invitados o teletrabajo.

La cocina es independiente y se entrega sin amueblar, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de diseñarla completamente a su gusto y adaptarla a su propio estilo de vida. Además, cuenta con una práctica solana y una despensa junto a la entrada de la vivienda, un espacio extra de almacenamiento muy valorado.

La propiedad se encuentra recién pintada y se han renovado recientemente todos los mecanismos eléctricos, por lo que está preparada para entrar a vivir.

Entre sus calidades destacan los suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y persianas, carpintería interior de madera lacada en blanco, puerta principal de madera, falsos techos en los baños, videoportero y sistema de alarma instalado. En caso de que el futuro propietario lo desee, existe la posibilidad de realizar el correspondiente cambio de titularidad para mantener dicho servicio activo.

El edificio ofrece además un moderno sistema de acceso electrónico, permitiendo la apertura automática de la puerta principal mediante dispositivo de proximidad y sensor de salida, aportando un plus de comodidad y seguridad a sus residentes.

Aunque la vivienda no dispone de plaza de garaje ni de trastero en propiedad, existe la posibilidad de alquilar ambos servicios en el propio edificio, un valor añadido muy importante en esta zona de la ciudad.
Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos: supermercados, comercios, restauración, transporte público y, especialmente, de la Playa de Las Canteras, considerada una de las mejores playas urbanas de Europa.

Una oportunidad excepcional para vivir junto al mar o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la capital grancanaria.

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.

Características principales:
✔ 80 m² construidos
✔ 72 m² útiles
✔ 2 dormitorios
✔ 2 baños completos
✔ Quinta planta con ascensor
✔ Cocina independiente sin amueblar
✔ Solana y despensa
✔ Recién pintada
✔ Instalación eléctrica actualizada
✔ Doble acristalamiento y persianas
✔ Videoportero
✔ Sistema de alarma instalado
✔ Acceso electrónico al edificio
✔ Posibilidad de alquiler de plaza de garaje y trastero en el edificio
✔ A escasos pasos de la Playa de Las Canteras

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, co