Ático en venta en Calle Alcalde Gil Rodriguez, 13, Sama

Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva esta propiedad.

Si buscas una vivienda con dos terrazas, amplios espacios y la oportunidad de diseñar un hogar completamente a tu gusto, esta puede ser la propiedad que estabas esperando.

Ubicada en Ciaño (Langreo), en una zona con todos los servicios, buenas comunicaciones y rápido acceso a las principales vías, esta vivienda destaca por sus 99 m2 construidos, más dos terrazas de 50 m2 totales (82,50 m2 útiles ) y por una distribución con muchas posibilidades de adaptación.
Se distribuye en tres dormitorios, salón independiente con salida a una terraza (23 m2 ), cocina independiente con acceso a una segunda terraza 26 m2) y dos baños.
Se trata de una vivienda completamente exterior, con una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
Está situada en una cuarta planta. El edificio no dispone de ascensor, aunque cuenta con silla salvaescaleras para facilitar el acceso.
La vivienda necesita una actualización, lo que te permitirá reformarla completamente a tu gusto. Dispone de ventanas de PVC, suelos de madera y todos los suministros dados de alta, facilitando el inicio de la reforma desde el primer momento.
Las zonas comunes del edificio se encuentran en buen estado de conservación y su ubicación permite disfrutar de comercios, colegios, transporte público y el resto de servicios sin necesidad de utilizar el coche.

Una vivienda con metros, dos terrazas y un gran potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.
PRECIO DE VENTA: 69.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•⁠ ⁠Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (5.520 €), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•⁠ ⁠Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
•⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD