Piso en venta en Calle Don José de la Cruz, 7, San José de la Rinconada

Se subasta un proindiviso del 50% sobre una vivienda en planta baja con patio y jardín, junto con una plaza de garaje, ambos situados en el edificio ubicado en la calle José de la Cruz Pérez nº 7, en el municipio de La Rinconada (Sevilla). Se trata de un activo residencial con espacios exteriores exclusivos y una plaza de aparcamiento en el mismo conjunto urbanístico.
Vivienda en planta baja con espacios exteriores
La vivienda letra C, situada en la planta baja del Portal 5, cuenta con:
Superficie útil: 50,23 m²
Superficie construida: 64,85 m² (incluyendo elementos comunes)
Distribución funcional para uso residencial
Linderos:
Frente: zona común de acceso
Izquierda: elementos comunes y hueco de patio
Derecha: zona ajardinada
Fondo: vivienda del portal 4 y hueco de patio
Espacios exteriores de uso exclusivo
Patio privado: 9,68 m²
Jardín exclusivo: 39,61 m²
Estos espacios aportan un valor añadido significativo, ofreciendo zonas al aire libre ideales para ocio, almacenamiento exterior, jardinería o ampliación de uso residencial.
Observaciones:
Se trata de la residencia habitual de su exmujer, quien tiene atribuido su uso en virtud de sentencia judicial hasta el 8 de enero de 2027.
La vivienda y el garaje se encuentran gravados con un préstamo hipotecario con un capital pendiente de 130.070,94 €.

Plaza de garaje nº 59
Ubicada en la planta sótano del mismo edificio, la plaza de aparcamiento dispone de:
Superficie útil: 15,37 m²
Superficie construida: 26,43 m²
Linderos:
Frente: zona común de rodadura
Derecha: plaza nº 60
Izquierda: plaza nº 58
Fondo: plaza nº 22

Localización y entorno: La Rinconada (Sevilla)
La vivienda y el garaje se ubican en la calle José de la Cruz Pérez nº 7, dentro del Sector ZR?1, una zona residencial consolidada y bien comunicada del municipio de La Rinconada, uno de los núcleos urbanos más dinámicos del área metropolitana de Sevilla.
Entorno urbano y servicios
La zona destaca por:
Urbanización moderna, con edificios recientes y calles amplias.
Entorno residencial tranquilo, ideal para familias y vida cotidiana.
Acceso a servicios esenciales: supermercados, comercios locales, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes.
Proximidad a centros sanitarios y equipamientos municipales.
Conectividad y comunicaciones
La Rinconada cuenta con excelentes conexiones:
Acceso rápido a la A?8009 y A?4, facilitando la comunicación con Sevilla capital.
Cercanía a paradas de autobús interurbano y líneas metropolitanas.
A pocos minutos de la estación de Cercanías RENFE (Línea C?1), que conecta directamente con Sevilla?Santa Justa.
Buena accesibilidad hacia polígonos industriales y zonas de actividad económica del entorno.
Entorno metropolitano
La Rinconada forma parte del área de expansión natural de Sevilla, con:
Crecimiento demográfico sostenido.
Demanda residencial estable.
Nuevos desarrollos urbanísticos y mejora continua de infraestructuras.
Este contexto aporta proyección de valor al activo, especialmente para inversores en proindivisos o compradores que busquen consolidación futura.

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