Piso en venta en Mondejar - Junquillos

Vivir cerca del mar tiene su encanto, especialmente cuando puedes llegar a la playa dando un paseo de apenas unos minutos.

En segunda línea de la Playa de Poniente encontramos esta vivienda de 86 m2, situada en una primera planta sin ascensor, que ha sido reformada prácticamente en su totalidad y combina espacios renovados con una distribución cómoda y funcional.

Dispone de tres dormitorios, uno doble y dos individuales, salón, baño completo y cocina independiente. Esta última es la única estancia pendiente de reforma, por lo que ofrece la posibilidad de acondicionarla y distribuirla según las preferencias de sus nuevos propietarios.

La orientación sur es otro de sus puntos fuertes. La vivienda disfruta de una buena entrada de luz natural y ventilación, contando además con ventanas de doble acristalamiento Climalit, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico.

También dispone de lavadero y trastero, dos espacios auxiliares que siempre resultan prácticos para mantener la vivienda organizada.

El edificio ha sido recientemente pintado y acondicionado, incluyendo el portal y las zonas comunes, ofreciendo una imagen cuidada y renovada.

En cuanto a su ubicación, se encuentra en un entorno residencial próximo a la Playa de Poniente, con centro de salud, colegios, comercios y otros servicios necesarios para el día a día a poca distancia.

Una vivienda con buena orientación, tres dormitorios y gran parte de la reforma ya realizada, en la que únicamente queda pendiente actualizar la cocina. Y todo ello con la ventaja de tener la playa prácticamente a la vuelta de la esquina. A TENER EN CUENTA: PRECIO Y GASTOS DE COMPRA

El precio anunciado corresponde al precio de venta de la vivienda y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Al mismo deberán añadirse, según corresponda, los siguientes conceptos:

• ITP: tipo general del 7 % en Andalucía, pudiendo aplicarse los tipos reducidos del 6 % o 3,5 % si se cumplen los requisitos establecidos en la Ley 5/2021, de 20 de octubre.

• Honorarios de CasaClick Properties: 3 % del precio de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA, a cargo de la parte compradora.

• Notaría y Registro: importe aproximado entre 1.800 € y 2.400 €, dependiendo del precio final, extensión y copias de la escritura y características de la operación, conforme a los aranceles establecidos en los RD 1426/1989 y 1427/1989.

• Financiación: en caso de necesitarla, los gastos y condiciones deberán consultarse con la entidad bancaria correspondiente.

CasaClick Properties actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la compraventa sujetas a la aceptación expresa de la propiedad y a su posterior formalización contractual.