Casa o chalet en venta en Centro- San Felipe - Huerta Fava

Presentamos esta interesante oportunidad en la zona de La Velada, una de las áreas más demandadas de La Línea de la Concepción, ideal tanto para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada como para inversores que buscan un proyecto con gran potencial de revalorización.

La propiedad cuenta con 196 m2 construidos y 150 m2 útiles, distribuidos en dos plantas más azotea, ofreciendo amplias posibilidades de diseño y adaptación según las necesidades del futuro propietario.

Actualmente, la vivienda se encuentra en estado de obra, permitiendo desarrollar una reforma integral a medida y aprovechar al máximo cada espacio. Según su distribución original, dispone de espacio para tres dormitorios y dos baños, aunque su amplitud permite estudiar diferentes configuraciones y usos.

Construida en 1975, la propiedad ofrece una base sólida y múltiples opciones, tanto para vivienda familiar como para proyecto de inversión, incluyendo la posibilidad de plantear diferentes distribuciones o incluso crear unidades independientes, siempre conforme a la normativa vigente.

Su excelente ubicación, amplitud y posibilidades de transformación convierten esta propiedad en una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto con mucho futuro en una zona con alta demanda.

Una vivienda con enorme potencial para convertirla en un hogar único o en una interesante inversión.
Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita en el 656 27 25 12 - 657 81 21 98 - 645 84 10 03 - 856 15 01 74
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.