Casa o chalet en venta en Port - La Cota - Puig Sec

Bonita casa moderna de 2 plantas en l´Escala situada en un barrio tranquilo entre Riells de Dalt y Puig Sec a unos 1400 m de la playa y a 500 m del parque natural del Montgri.

La casa dispone de piscina privada con sistema de bomba de calor y cubierta para ser practicable en cualquier momento del año.
La casa esta recién pintada. Se vende amueblada y equipada.

Vivienda con licencia turística en vigor. Apta tanto como residencia habitual como inversión.
Año de construcción: 2016
Parcela: + - 335 m2

Superficie útil de la casa : 94.95 m2
Superficie construida de la casa: 227 m2

Estado : muy bueno, listo para entrar a vivir

Planta baja:
- Entrada/recibidor con armario empotrado
- Cocina equipada abierta al salón/comedor y con acceso a una terraza/jardín
- Salón/comedor con aire acondicionado y acceso a terraza/jardín
- 1 cuarto de baño con ducha y wc
- Escaleras de acceso a la planta superior de la casa

Planta 1ª de la casa:
- 2 dormitorios dobles con salida a la terraza
- 1 dormitorio doble
- 1 wc
- 1 cuarto de baño con ducha

Exterior:
- Jardín con césped, arboles y arbustos
- Zona terraza cubierta con toldo
- Piscina privada de 7m x 3 m con ducha exterior, luces, sistema de nadar a contracorriente, bomba de calor y cierre para tapar la piscina
- 2 plazas de parking exteriores

Subterráneo: gran sótano con varias posibilidades
- 2 salas con maquinaria y almacenamiento, ideal para espacio de trabajo, sala de juego o gimnasio
- Espacio de lavandería

Más información:

- 2 Aires acondicionados (frío / calor): sala de estar y escaleras de la planta superior
- Calefacción de gasóleo
- Tubo preparado para evacuación de humos para chimenea
- Doble cristal, persianas electrificas y toldo eléctrico en la terraza
- Descalificador de agua
- Sistema de alarma
- Internet con fibra optica
- Amueblada

Ibi: +- 700 €
Basura: +- 161 €

REFERÈNCIA CADASTRAL : 2517202EG1621N0001FL

DIRECIÓN : PASAJE D'ARO

CEDULA DE HABITABILITAT: CHG00242718001 vigente hasta 07/03/2043

CERTIFCADO DE EFICIENCIA ENERGERTICA: H5LPR84XY vigente hasta 18/05/2036

Precio total estimado para el comprador:
Aproximadamente 669.000 € – 688.000 €, incluyendo:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 10%: 60.900 € (5 % o 10 % según condición vigente)
• Gastos notariales: aprox. 800 € – 1.200 €
• Gastos registrales: aprox. 500 € – 800 €

(Importes orientativos calculados según normativa vigente y aranceles oficiales. Pueden variar según el perfil del comprador y la operación.)

Honorarios : pagados por el vendedor

MELISSA DUBOIS : API nº A 10164 (Col.legi i associació d’agents immobiliaris) y nºAICAT 4861 en el registro de agentes inmobiliarios de la Generalitat de Catalunya