Piso en venta en Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín

Magnífico piso de VPO en Avenida La Granja situado en una tercera y última planta con ascensor, haciendo esquina, lo que le proporciona una gran luminosidad, privacidad y unas preciosas vistas completamente despejadas.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, y dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 cuarto de baño completo con bañera, salón-comedor y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior y de las vistas.

La cocina se encuentra completamente equipada y amueblada, en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en última planta y haciendo esquina, que aporta mucha luz natural y una agradable sensación de amplitud. Además, dispone de plaza de garaje asignada, un importante extra para mayor comodidad.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, cuidada y lista para entrar a vivir.

Una vivienda ideal como residencia habitual, gracias a sus características, luminosidad, terraza, garaje y excelente estado de conservación.

No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrirlo en persona.

Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.