Piso en venta en Vallesequillo

Amplio piso de cuatro dormitorios, con ascensor, situado en una zona consolidada con todo tipo de comercios y servicios, muy cercano al centro y a las estaciones de tren y autobús, así como del nuevo Centro de Salud Esperanza de la Yedra.

La vivienda dispone de una buena distribución y cuenta además con recibidor, un espacioso salón-comedor ampliado al integrar la antigua terraza, cocina amueblada ampliada con el lavadero y un baño completo con bañera.

El agua está incluida en la cuota de la Comunidad.

El piso ofrece una magnífica base para actualizarlo a su gusto, convirtiéndolo en el hogar ideal gracias a sus amplias estancias y su gran potencial de personalización.

Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio y la posibilidad de crear una vivienda adaptada a sus necesidades.

Para visitarlo, póngase en contacto con nosotros.
Inmobiliaria José María Pantoja.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 162.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 11.340,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 4.860,00€ + 1.020,60€ = 5.880,60€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html