Casa o chalet en venta en Irixoa

Se vende excelente propiedad con un potencial único de inversión en Chao da Viña, municipio de Irixoa. Ubicada en un entorno estratégico para el turismo rural, a tan solo 15 minutos de la playa de Miño y excelentemente conectada con Betanzos, las Fragas do Eume y A Coruña ciudad.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 166 m² y una generosa finca totalmente llana, soleada, despejada y muy aprovechable de 798 m².
## Potencial excepcional para 3 Apartamentos Independientes:
La arquitectura de la casa es perfecta para inversores. Al contar con 3 puertas de acceso independientes directas desde la calle y 1 acceso directo a la finca, la estructura permite la distribución natural de 3 apartamentos totalmente independientes para alquiler turístico o residencial. Esto maximiza la rentabilidad sin necesidad de complejas modificaciones estructurales. Su valor estimado de mercado una vez reformada se sitúa en torno a los 150.000 €.
## ? Estado y mantenimiento estructural destacado:
A diferencia de otras casas para reformar en la zona, esta propiedad cuenta con importantes ventajas ya resueltas que suponen un gran ahorro de dinero y tiempo:

Tratamiento de madera reciente (Hace 2 años): Todas las vigas y viguetas del tejado de la planta superior, así como los techos y vigas de dos habitaciones principales, han sido completamente tratados contra xilófagos (carcomahumedad). Estructura de madera sana, firme y protegida.
Planta superior avanzada: Cuenta ya con ventanas de aluminio con contras totalmente útiles, lo que garantiza aislamiento y protección inmediata desde el primer día.
Elementos exteriores y anexos: Dispone de una encantadora terracita orientada hacia el terreno con un pilón tradicional de piedra, además de un cuarto independiente (galpón de servicio) ideal para almacenamiento de herramientas y bombonas de butano.
Elementos con carácter: Conserva las puertas de madera maciza originales, grandes y de gran presencia, ideales para restaurar y mante