Casa adosada en venta en Calle San Agustín, 1, Íllora, Spain, 1, Íllora

Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir esta casa con local comercial en su planta baja, perfecto si lo que buscas es emprender un negocio y tenerlo todo a mano.

La vivienda cuenta con 138m2 construidos, que se dividen de la siguiente forma:

VIVIENDA

Planta baja: Dormitorio, salón-cocina, aseo, pequeño patio y zona de sótano para trastero.
Planta primera: 3 dormitorios, uno de ellos con una gran terraza exterior y baño completo.

LOCAL

Cuenta con doble acceso, el comercial desde la calle y un acceso por la parte de atrás a través de la vivienda. El local dispone de 20m2 comerciales y zona de aseos, con dos cuartos de baño para clientes. Además tiene un cuarto trasero para maquinaria o trastienda.

Si lo que buscas es una casa a un precio imbatible en la que ademas puedas desarrollar tu actividad profesional, no lo dudes, no hay muchas propiedades como esta.

Si necesitas presupuesto y una propuesta de reforma, háznoslo saber. Contamos con arquitectos profesionales y oficios competentes y juntos, podrán convertir el proyecto que imaginas en realidad.

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En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.