Casa o chalet en venta en Carretera de Bagà, Guardiola de Berguedà

Ubicación del inmueble
Carretera de Bagà, Guardiola de Berguedà (Barcelona).

Estado del inmueble
Necesita mejoras

Superficie útil
300 m² (Según registro)

Superficie construida
471 m² (Según datos catastrales: 314 m² destinados a vivienda y 157 m² a almacén/Locales)

Referencia cédula de habitabilidad
Inmueble pendiente de la obtención de la cédula de habitabilidad por encontrarse en proceso de rehabilitación o adecuación técnica.

Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio.
Número registro AICAT: 10429
Número API: A13005

Descripción de la vivienda
Edificio ideal para inversores formado por dos locales de unos 70 m² cada uno en planta baja. La primera planta dispone de dos pisos de 75 m² y la segunda planta cuenta con dos viviendas de iguales dimensiones, con posibilidad de unirlas a las buhardillas para crear dos amplios dúplex. El inmueble requiere reformas según el uso final, convirtiéndose en una gran oportunidad de rentabilidad para alquiler debido a la alta demanda de primera y segunda residencia en la zona.

Etiqueta eficiencia energética
G

Referencia certificado eficiencia energética
56KLS0Q21

Consumo de energía
69 kWh/m² año

Emisiones de CO2
350 kg CO2/m² año

Precio
175.000 €

Desglose de impuestos y gastos:
El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
- El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
- Los gastos notariales, devengados según aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
- Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.