- 15 habs.
- 4 baños
- 1330 m²
Finca rústica en venta en Guardiola de Berguedà
Guardiola de Berguedà
Hay casas que se reforman.
Y hay lugares que se recuperan.
Cal Frare pertenece a esa segunda categoría: una masía histórica en Malanyeu, en La Nou de Berguedà, pensada para quien busca un proyecto con raíz, paisaje y tiempo. Una finca con varias edificaciones y una presencia silenciosa en plena montaña del Berguedà.
La propiedad se encuentra a reformar. No es una casa terminada ni una finca maquillada. Es una base auténtica para quien sabe leer el valor de la piedra, del volumen, del terreno y de la memoria. Un lugar para rehabilitar con respeto y desarrollar una residencia privada, una casa familiar de gran escala o un proyecto vinculado al paisaje, siempre sujeto a la normativa urbanística y técnica correspondiente.
Cal Frare está documentada desde el siglo XVIII y forma parte del Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Su arquitectura conserva el carácter sobrio de las masías de montaña: estructura tradicional, planta baja, dos pisos, espacios adaptados al desnivel del terreno y una relación directa con el entorno.
Malanyeu es montaña, prados, bosque y silencio. Un entorno para caminar, escalar, respirar y vivir cerca de la naturaleza sin quedar desconectado. Desde La Nou de Berguedà se abren rutas de senderismo hacia el Sobrepuny, el Grau de Malanyeu y los paisajes del Catllaràs.
El Berguedà también ofrece una vida exterior muy rica: el Pantà de la Baells permite disfrutar de actividades acuáticas como kayak, remo, paddle surf, natación en aguas abiertas, pesca o wakeboard. En invierno, Rasos de Peguera acerca la experiencia de la nieve, las raquetas y la montaña; y La Molina-Masella amplían la conexión con el Pirineo y el esquí.
El entorno suma también patrimonio: el Xalet del Catllaràs, proyectado por Antoni Gaudí, y conjuntos como Sant Quirze de Pedret refuerzan el valor cultural de una zona donde naturaleza, historia y arquitectura conviven con una calma poco frecuente.
La finca dispone de agua de red, luz de red, alcantarillado y acceso por camino privado de tierra.
Cal Frare no pide prisa.
Pide mirada.
Una propiedad para rehabilitar sin borrar.
Para devolver vida a un lugar con historia.
Para quien busca algo más que una casa: un proyecto con intención.
ⓘ Información legal
Muditā Barcelona · API A14493
Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con mirada técnica, estratégica y editorial.
Cédula de habitabilidad: vigente. CHB008476XX003.
CEE vigente. Ref. CEE: PFQXVDMYH.
Suministros: agua de red, luz de red y alcantarillado.
Acceso: camino privado de tierra.
Impuestos aplicables: ITP, según normativa vigente.
Gastos notariales y registrales: según arancel.
Impuestos, notaría, registro, gestoría y demás gastos de compraventa no incluidos en el precio.
Condición de gran tenedor de la parte propietaria: no.
La información publicada se basa en documentación oficial disponible y/o información facilitada por la propiedad, y queda sujeta a verificación documental, registral, catastral, urbanística, técnica y administrativa.
Características
Tipo de inmueble
Finca rústicaDisponibilidad
Sin restriccionesEstado
A reformarAntigüedad
30 a 50 añosGaraje
PrivadoAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:EEmisiones:418 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:FEmisiones:108 kg CO₂ m² / año
- Calefacción
- Terraza
- Patio
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
2.144 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
2.144 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
600.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
62.497 €
Coste total del inmueble:
662.497 €
Ahorro aportado:
120.000 €
Importe de la hipoteca:
542.497 €
Intereses totales:
229.170 €
Coste total con hipoteca
891.667 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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