Casa o chalet en venta en C. Lepanto, 11, Granada, Spain, 11, San Matías - Realejo

✨ Una oportunidad única junto al Ayuntamiento de Granada ✨

En una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de Granada, a escasos pasos del Ayuntamiento, se encuentra esta excepcional propiedad, un inmueble con historia, carácter y un extraordinario potencial de desarrollo.

Sus amplios espacios, la abundante luz natural y la elegancia de sus techos altos crean una atmósfera única, difícil de encontrar en el centro histórico de la ciudad. Una propiedad singular que combina el encanto de la arquitectura tradicional con infinitas posibilidades de transformación.

Gracias a sus dimensiones y distribución, ofrece una magnífica oportunidad para desarrollar hasta cinco apartamentos, convirtiéndose en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan un activo en una ubicación premium, con alta demanda residencial, profesional y turística durante todo el año.

Los balcones y la terraza aportan un valor añadido excepcional, ofreciendo agradables espacios para disfrutar del entorno y de la vida en una de las zonas más exclusivas de Granada.

Su privilegiada ubicación permite acceder a pie a los principales puntos de interés de la ciudad, rodeada de comercios, restauración, servicios, centros culturales y excelentes conexiones de transporte. Un enclave estratégico donde la oferta de inmuebles de estas características es cada vez más limitada.

Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Granada.

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En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.