Piso en venta en Calle Calle Pío Baroja, 2, Camino de Ronda

Presentamos este precioso piso situado en Calle Pío Baroja, en una de las zonas más demandadas de Granada para la inversión inmobiliaria, junto a Camino de Ronda y la Facultad de Ciencias.

📈 Actualmente se encuentra alquilado a estudiantes para el curso 2026/2027, con una renta mensual de 850 €, por lo que supone una magnífica oportunidad para adquirir una vivienda con rentabilidad desde el primer momento.

🏠 La vivienda se distribuye en:

🛋️ Salón
🛏️ 3 dormitorios
🚿 2 baños
🍳 Cocina independiente
🧺 Lavadero con salida a patio de uso exclusivo de la vivienda

🏢 El edificio se encuentra bien conservado, cuenta con portal reformado y está adaptado y libre de barreras arquitectónicas, facilitando el acceso a la vivienda.

📍 Ubicación excepcional, rodeada de todos los servicios necesarios: metro, autobuses, supermercados, comercios, zonas universitarias y una amplia oferta de ocio y restauración.

✨ Una propiedad ideal tanto para inversores que buscan una vivienda ya alquilada como para quienes quieran adquirir un hogar cómodo, céntrico y con todos los servicios al alcance.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y agenda tu visita sin compromiso.

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.