Casa adosada en venta en Lancha del Genil

OPORTUNIDAD ÚNICA: TRANQUILIDAD A SOLO 10 MINUTOS DEL CENTRO

¿Buscas un hogar donde prime la tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la ciudad? Esta magnífica vivienda, situada en una parcela de 250 m2, es perfecta para ti. Ubicada en una zona silenciosa y bien comunicada, ofrece el equilibrio ideal entre confort, diseño y funcionalidad.
Características principales de la vivienda:
3 amplios dormitorios, con excelente iluminación natural.
Dormitorio principal tipo suite, con baño incorporado y vestidor independiente.
Aire acondicionado por conductos en todas las habitaciones para una climatización uniforme.
Calefacción por radiadores, ideal para un ambiente cálido en invierno.
Tarima flotante de alta calidad, que aporta elegancia y confort.
Gran salón luminoso, perfecto para reuniones familiares, con acceso directo a una espectacular cocina de diseño.
Cocina amplia y moderna, con zona de lavadero independiente.
Exterior y comodidades adicionales
Cochera amplia con capacidad para varios vehículos.
Parcela de 250 m2, diseñada para disfrutar al aire libre.
Zona exterior con pérgola de madera, ideal para relajarte o disfrutar de comidas al fresco.
Área de barbacoa, perfecta para cenas y encuentros con amigos.
Un hogar moderno, cómodo y listo para disfrutar
Una vivienda lista para entrar a vivir, con excelentes calidades y todos los espacios que necesitas para disfrutar de tranquilidad, estilo y vida al aire libre… ¡a solo 10 minutos del corazón de la capital!

* De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.