Piso en venta en Calle Mercedes Gaibrois, 10, Castaño - Mirasierra

Presentamos este fantástico piso situado en una de las zonas más demandadas y valoradas de Granada, Camino Bajo de Huétor 📍, un entorno residencial tranquilo y perfectamente comunicado.

💰 Precio: 255.000 €
📐 100 m2 construidos

La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan una buena oportunidad de inversión. 💙

🛏️ Cuenta con 3 amplios dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento.

✨ El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, por lo que podrás disfrutarlo desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas inmediatas.

🔐 Entre sus características destaca su puerta blindada, aportando un plus de seguridad y tranquilidad.

🏘️ La vivienda forma parte de una urbanización privada, ofreciendo un entorno agradable y cómodo para toda la familia. Además, dispone de zonas infantiles 👧🛝, perfectas para que los más pequeños puedan disfrutar y jugar con seguridad.

🌄 Otro de sus grandes atractivos son sus vistas despejadas desde todas las estancias, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud.

📍 Su ubicación es excelente, con paradas de autobús cercanas 🚌, colegios 🏫, centro de salud 🏥 y todos los servicios necesarios para el día a día a poca distancia.

💡 Una vivienda que reúne ubicación, amplitud, comodidad, vistas y urbanización privada, convirtiéndose en una interesante opción tanto como residencia habitual como para inversión y futura rentabilidad.

📞 ¡¡NO LO DUDE Y LLÁMENOS PARA AGENDAR UNA VISITA!!

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
• Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.